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BIM Technology & Design
Calificación Energética de Viviendas (CEV)
Comprenda en detalle la nueva normativa obligatoria para proyectos inmobiliarios en Chile y cómo podemos asesorarlo.
La Calificación Energética de Viviendas (CEV) es un instrumento oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) que evalúa y certifica el desempeño energético de una vivienda. Su objetivo es entregar información objetiva y estandarizada a los usuarios sobre los requerimientos de energía para calefacción, enfriamiento, agua caliente sanitaria e iluminación.
Desde el 5 de octubre de 2025, es un requisito obligatorio para que todos los proyectos de vivienda nueva obtengan la recepción definitiva de obras.
La evaluación compara la vivienda con un caso de referencia que cumple con el estándar mínimo de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), asignando una letra de la A+ (más eficiente) a la G (menos eficiente).
Parámetros Clave en la Evaluación
1. Envolvente Térmica
Se analiza la transmitancia térmica (Valor U) de muros, techos y pisos, así como la calidad de puertas y ventanas para minimizar pérdidas o ganancias de calor no deseadas.
4. Aportes Solares
Se estudia la orientación, el tamaño de las ventanas y las protecciones solares (aleros, persianas) para maximizar las ganancias solares en invierno y minimizarlas en verano.
2. Puentes Térmicos
Se identifican y cuantifican las zonas de la envolvente donde el aislamiento se ve interrumpido (esquinas, uniones de muros con losas), generando puntos de fuga de energía.
5. Inercia Térmica
Se considera la capacidad de la masa de la vivienda (muros, losas) para absorber, almacenar y liberar calor, ayudando a amortiguar las fluctuaciones de temperatura.
3. Infiltraciones y Ventilación
Se evalúa la hermeticidad de la vivienda para controlar las infiltraciones de aire no deseadas, junto con el sistema de ventilación para garantizar la calidad del aire interior.
6. Sistemas Activos
Se considera el rendimiento de los equipos de calefacción, agua caliente sanitaria, e iluminación, así como la incorporación de energías renovables (paneles solares).
La calificación se basa en un análisis detallado de la arquitectura y sus componentes.
El Proceso de Calificación Paso a Paso
Nuestro rol como Evaluadores Acreditados es guiarlo en cada fase.
1. Precalificación Energética (Etapa de Diseño)
Esta fase es crucial y se realiza con los planos y especificaciones técnicas del proyecto antes de construir. Permite simular el comportamiento energético y detectar oportunidades de mejora. Es el momento ideal para optimizar el diseño y asegurar una buena calificación final.
Entregable: Informe y Etiqueta de Precalificación.
2. Calificación Energética (Vivienda Construida)
Una vez finalizada la obra, realizamos una visita de verificación en terreno para constatar que lo construido corresponde a lo especificado. Con esta información, gestionamos la emisión del certificado definitivo ante el MINVU.
Entregable: Informe y Etiqueta de Calificación (validez 10 años).
Nuestra Asesoría Técnica
En Bim Technology & Design, vamos más allá de la simple certificación. Aplicamos nuestra experiencia en modelado BIM y eficiencia energética para convertir la normativa en una ventaja competitiva para su proyecto.
Evaluadores Acreditados MINVU
Contamos con profesionales certificados para realizar el proceso de calificación con total rigurosidad y conocimiento de la normativa vigente.
Análisis con Metodología BIM
Integramos la evaluación energética en sus modelos BIM, permitiendo un análisis preciso de interferencias y un estudio detallado de materialidades y soluciones constructivas.
Optimización de Diseño
Le entregamos recomendaciones técnicas claras y fundamentadas para mejorar la calificación de su proyecto, optimizando la inversión y maximizando los beneficios.